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おトクに建てて暮らしも潤う、｢はなれ｣感覚を楽しむ家。

総面積は小さくても空間取りの工夫で各居室の広さは充分。セカンドハウスや母屋の｢はなれ｣に最適なコンパクト設計の住まいです。また、コストを抑えられる分、家だけでなく、旅行や車、生活費など、家族自身のために費用を回すこともできます。
Oleth


リビングからウッドデッキが見え、より空間に解放感と質感をもたらします。

  • リビングイメージ
  • リビングイメージ
リビングイメージ

※施行例

間取り図
Oleth

sample plan data
延床面積------72.00㎡（21.78坪）
施工面積------72.00㎡（21.78坪）
1階床面積----36.00㎡（10.89坪）
2階床面積----36.00㎡（10.89坪）



Olethを戸建住宅として活用していみませんか?

メリット

  • 01.戸建賃貸は利回りがいい。(賃貸が周囲より高くてもOK)
  • 02.土地建物の担保が余る。(投資金額が小さい)
  • 03.入居者獲得が容易。(需要があるのに供給が少ない)
  • 04.2・3等地でも活用できる。(ロケーションが悪くても入る)
  • 05.入居者の質が高い。(優良入居者を獲得できる)
  • 06.不利な土地でも活用できる。(地形が悪くても配置が容易)
  • 07.企画の自由度があがる。(さまざまなタイプがある)
  • 08.最悪のシナリオへの対処方法。(アパマン経営へのリスク回避)
  • 09.入居期間が長いので一度入居すれば長期間、安定経営できる。
  • 10.老朽化した戸建賃貸でも中古住宅として販売できる。(土地+建物価格で売れる)

こんな方にオススメ

小さな土地の活用に困っている。
大きなマンション経営は怖い。
老後の年金に不安を抱えている。

固定資産税が多くて困っている。
今のうちから資産形成をしたい。
土地の相談に悩んでいる。


etc...


戸建賃貸住宅の需要は高い!!

国土交通省のデータである「建築統計年報」によると、一戸建の賃貸件数は極めて少ないことがわかります。ですが、同じく国土交通省調べのアンケートでは、80％近くの人が一戸建に住みたいと思っていることが一目瞭然です。ということは、戸建賃貸が居住者獲得競争の優位に立てる土台がすでに用意されていることになります。

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戸建賃貸住宅の3大メリット

高い収益性

高利回り(高家賃/高入居率/長期入居)

戸建賃貸住居は供給不足のため人気があり、10％以上の高い利回りが期待できます。また、入居者が家族単位で安定した職種の人が多い傾向にあり、入居期間も長く、家賃滞納などのリスクが少ないのが特徴です。

戸建と共同住宅の収益性の比較

上記グラフより、共同住宅と比較しても
長期入居の割合が高いことがわかります。
※平成15年「住宅・土地統計調査」より

高い安全性

短期回収・小額投資

戸建賃貸住宅の経営は、マンションやアパート経営と違い、少額の投資で始められ、短期間で回収も可能なので、初めての方でも安心して始められる金融商品です。

高い活用性

節税効果・分割相続・売却容易

所得税や住民税などが軽減されるだけでなく、相続においても高い節税効果ができます。また、戸建住宅は小規模なため二戸を分割して相続できるなどのメリットもあります。必要がなくなった際もマンションとは違い、流動性が高いため売りやすく、住居として売却すれば価格も有利に働くことが多いです。



戸建賃貸住宅の3大メリット

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※オリックス信銀アパートローン 返済期間25年、固定金利期間特約付変動金利（固定期間35年）、優遇金利：年2.600％（2008年3月）※別途諸経費がかかる場合があります。
※諸費用（上下水道納付金上下水道宅内引込工事、CATV申込金）が別途必要です。※地域や場所によって貸せる賃料、係る費用は違ってきます。